一棟ビルへの投資にはリスクが伴う

一棟ビルへの投資にはリスクが伴う 一棟ビルは価格も相当なものになりますから、それなりのリスクも伴います。その一つは、思ったとおりの賃貸料収入が得られなくなることでしょう。
一棟ビルの全額を自己資金で支払っているのなら、賃貸料収入が思ったほどでなくても別に収入が減るだけに過ぎない、少なくともマイナスにはならないということもできますが、普通は全額自己資金というようなことはありえずローンで支払っているでしょうから、ローン返済額のほうが賃貸料収入よりも多いというようなことになっては大きなリスクです。
あるいは、ビルの価格そのものが購入時よりも下落するということも考えられます。土地はともかくとして建物のほうは経年劣化するものですからある程度の下落は止むを得ない面があり、それを考慮した賃貸料収入が考えられているでしょうが、想定を越えるような下落は同じようにリスクになり得ます。これらを十分に考え、多少の想定外が起こっても慌てふためかないようにしておく必要があるでしょう。

一棟ビル投資は慎重に!

一棟ビル投資は慎重に! 高齢化時代を迎えた日本では、リタイア後に長い時間を持つことができるようになっています。そのような期間を充実させるには、ある程度の安定した収入源が必要なのも事実です。
働き続けることなく収入を得る方法として、最近人気が上昇しているのが不動産投資という方法です。不動産投資には厳密に言うと色々な方法がありますが、一室単位で始める区分マンションや一棟ビルの経営が個人で始めやすいものとされています。
区分マンションはその部屋が空室になると収入が途絶えてしまいますが、一棟ビルの経営は、空室が生じたとしても他に入居者がいるならリスクは少なく、より安定性に優れています。一棟ビルの経営では、ビルを所有するための資金が高額になることと、建物の管理についての知識も必要なので、慎重に準備をすることが重要です。
こうした点の解決策は、専門知識を持つ不動産投資会社を味方につけることです。さまざまなアドバイスやサポートを受けることにより、不動産投資の正しい準備ができます。

新着情報

◎2018/9/4

中古ビルは利回りで採算にあう
の情報を更新しました。

◎2018/4/4

一棟ビル投資で失敗しないためには
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◎2018/1/23

見通しの甘い一棟ビル投資はNG
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◎2017/12/8

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「ビル 投資」
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我々次第で会社がつぶれる可能性さえあるということを、常に念頭に置きながら毎日会社に来ている。常に気を引き締めて、重要な変化をもたらす革新的な研究に長期的な投資をしなければならないと考えている。 ビル・ゲイツ 名言 発言

Twitterビル・ゲイツ 名言@mcrbill

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三井不動産さんが、ニューヨークで約5500億円を投資。 今月完成したオフィスビルの55ハドソンヤード。 更に55ハドソンヤードの2倍の規模のオフィスビル、50ハドソンヤードも建設中。 しかし、アメリカの長期金利の上昇による経済の減速が賃料負担のリスク要因。 五輪後を見据え、海外戦略を加速。#WBS

RT @realeconomy: 伝説の個人投資家BNF氏が札幌ススキノ38坪で飲食店ビル建設~ジェイコム株で20億円儲けた男~ hre-net.com/real_estate/33…

Twitterサファイア💙@rubyxjapan

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【ホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!】⑤部屋数の多い高級ホテル、⑥大型商業施設や大型収益商業ビル、⑦風力・太陽光発電などのエネルギー施設、⑧その他売却意向のある大口不動産を買収(M&A)致します!日本、海外問わず!

Twitterホテル等不動産売買取引(オーナーチェンジ、M&A・合併&買収、開発投資、売却・購入)に対応致します!@Hotel_Deal_MA

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銀座の不動産、収益ビル投資用マンションのことならピュアジャパンにお任せください。オフィスの仲介から売買まで一括でサポートいたします。

Twitterピュアジャパン@pure_baibai

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~Investment Support Adviser~ どん底から一変2008年におきたリーマンショックを逆手に取り新生winspecを利用して自社ビル購入まで上り詰めた大成功の実績を生かし投資に対する有益情報を配信! : こちら blog.livedoor.jp/liberty_capita…

Twitterリーマンショックを逆手に取り自社ビル購入@liberty_ca_ma

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三井不動産が米ニューヨーク、マンハッタンの再開発地区で開発していた大型オフィスビルが完成しました。同じ地区で建設中のもう1棟も合わせた投資額は5500億円です。 ▶︎三井不動産「NYデビュー」 5500億円投資:日本経済新聞 buff.ly/2Eu8Qnm

TwitterNIKKEIアメリカ@nikkeiusa

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返信先:@f_white ダメリカの住宅天井打ってるよね BNFも秋葉原ビル売り、中華も不動産投資あかんらしい

Twitterエスプレッソでおはヨウ素@fz840

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~Investment Support Adviser~ どん底から一変2008年におきたリーマンショックを逆手に取り新生winspecを利用して自社ビル購入まで上り詰めた大成功の実績を生かし投資に対する有益情報を配信! : こちら blog.livedoor.jp/liberty_capita…

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~Investment Support Adviser~ どん底から一変2008年におきたリーマンショックを逆手に取り新生winspecを利用して自社ビル購入まで上り詰めた大成功の実績を生かし投資に対する有益情報を配信! : 予定通 blog.livedoor.jp/liberty_capita…

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